2007年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十六條規(guī)定：“地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益�！�

根據(jù)物權(quán)法注釋本（法律出版社， 2014年9月）對(duì)該條解釋?zhuān)旱匾蹤?quán)是為自己不動(dòng)產(chǎn)的便利按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。在地役權(quán)法律關(guān)系中為自己土地的便利而使用他人土地的一方成為地役權(quán)人，將自己的土地供他人使用的一方成為供役地人。他人的不動(dòng)產(chǎn)稱(chēng)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)稱(chēng)為需役地。

具體含義，第一，地役權(quán)的主體是不動(dòng)產(chǎn)所有人或者使用人。第二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)之上的。第三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)定的用益物權(quán)。第四，地役權(quán)的設(shè)立是通過(guò)合同設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）利用期限；（五）費(fèi)用及其支付方式；（六）解決爭(zhēng)議的方法。第五，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第六，供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利；地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。第七，地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。第八，已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記等。

石油天然氣管道地下通過(guò)權(quán)可以通過(guò)設(shè)置地役權(quán)的方式來(lái)解決。管道企業(yè)按照上述地役權(quán)有關(guān)規(guī)定，在管道工程項(xiàng)目核準(zhǔn)后，通過(guò)與土地權(quán)利人協(xié)商簽訂地役權(quán)合同即管道通過(guò)權(quán)合同，包括管道通過(guò)土地的具體位置以及占用土地的面積、數(shù)量和方式；管道通過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；對(duì)土地使用的限制；管道通過(guò)的期限；當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)；解決爭(zhēng)議的方法等，以解決管道地下通過(guò)問(wèn)題。 （姜長(zhǎng)壽）